CBRE vous propose à louer en exclusivité, un entrepôt/local d'activités neuf, réparti en cellules. Situé sur la commune d'Avrainville dans le département de l'Essonne (91), à 34 km de Paris et à proximité des autoroutes A6 et A10, ce local industriel dispose de portes sectionnelles, d'une hauteur entre 3.3 m et 8 m et de nombreuses places de parking. Belle surface de 11 970 m² divisibles à partir de 1 080 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1363,35 | Septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 4,71 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 1080 | Septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 4,71 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 7886,37 | Mai 2025 | 95 m²/an HT HC | 4,71 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 1640,71 | Mai 2025 | 140 m²/an HT HC | 4,71 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12 €/m²/an
Prestations :- Parcelle: 22 428 m²
- Accès moyen porteurs
- 200 emplacements de parkings (3/4 places en fonction des cellules)
- Bâtiments A et C
- Résistance au sol: 2T/m²
- Hauteur libre entre 7,50m et 8m
- Bâtiment B
- Résistance au sol: 3T/m²
- Hauteur libre minimum de 3,30m
- Accès gros porteurs
- Les portes sectionnelles : 3,5 X 3,5
- Portance bureaux : 350 kg
- Tarifs bleus
- Conditions particulières:
- Indice INSEE pour activités, ILAT pour bureaux
- Loyer Payable trimestriellement d'avance par prélèvement
- Dépôt de garantie trois mois de loyer hors taxes payable le jour de la signature du bail
- Impôt foncier charge preneur
- TEOM charge preneur
- Taxe sur les bureaux charge du preneur
- Surface RDC : 10329,72 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A10 ; A6
Route N20 ; E5
Transilien Train 0 Ligne 330 - Arrêt Les Marsandes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
