Location d'entrepôt de 400 m² à Avrainville - 91630 Réf : 170921-0L

CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant à vocation commerciale ou d'activités, situé sur la commune d'Avrainville dans le département de l'Essonne (91), à environ 34 km de Paris. Excellente localisation dans une zone commerciale en bordure de N20. Ce local industriel dispose de bureaux et de 6 places de parking privatives, 6,75 m dans la partie entrepôt et 3 m sous mezzanine. Belle surface de 400 m² non divisibles, sur un terrain de 1 022 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Bâtiment livré en février 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	340	Février 2025			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	60	Février 2025			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux neufs
• Puissance électrique : Tarif Bleu 36KVA
• Hauteur libre max. sous mezzanine : 3m
• Hauteur libre max. sous poutre : 6,75 m
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Nombre de portes de plain-pied :1
• Système de télésurveillance
• Restaurant inter-entreprises + cafétéria
• Jardin paysager
• Contrôle d'accès
• Cloison amovible
• Grande hauteur sous-plafond
• Parkings extérieurs : 5 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 340 m²
• Surface terrain : 1022
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : + de 27 m
  . Accès : Moyens porteurs
• Ossature : Mur bardage double peau isolé
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier double peau isolante

Accessibilité:

RER Égly (C)
Route N20
Autoroute A10 - A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr