Location d'entrepôt de 272 m² à Ayguemorte-les-Graves - 33640 Réf : 13157780G-0004L

AYGUEMORTE-LES-GRAVES : Evolis vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 272 m2.
137 m² d'entrepôt avec sanitaires, 90 m² de bureaux avec un espace cuisine et douche, mezzanine de 45 m². Possibilité de faire un showroom en RDC.
Site clos, porte sectionnelle 4 x 3,30 m, 1 porte piétonne, HSP 6 m au faitage.
Climatisation réversible, luminosité, cuisine, douche, sanitaires à chaque niveau. Accès PL et parking privatif 2 places
Au coeur d'un parc en plein essor (restauration, pôle santé, .). Accès direct A62.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	137				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	45				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC/R+1	Bureaux	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	272	Immédiate	110 m²/an HT HC	6,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Digicode
• Site clos
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 6m au faitage
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 x 3,3 m
• Douche
• Sanitaires
• Surface RDC : 137 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route A62 sortie 1.1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 Extérieur simple