Location d'entrepôt de 4 295 m² à Bagnolet - 93170 Réf : 160998-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Bagnolet (93) deux bâtiments d'une surface totale de 4294 m² divisibles à partir de 503 m². Le premier bâtiment d'une surface de 3 979,50 m² environ, se décompose entre des plateaux de bureaux en étage et des surfaces d'activité au rdc. Le deuxième bâtiment, développe 315,25 m², répartis sur 3 niveaux. Le site est à proximité du périphérique et est desservi par plusieurs lignes de transports en commun. Le site est clos. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	869	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	851	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	806	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
3	Bureaux	221,8	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	2747,8	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	503,7	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Activités	472,3	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Activités	255,7	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	1231,7	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Activités	33,25	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Habitation	161,8	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Habitation	120,2	Immédiate	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	315,25	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 33,64 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Loyer parkings : inclus


Prestations :

• Absence de pollution sur site
• Hauteur sous poutre max : 3.73
• Une porte sectionnelle 6,5 m (l) x 3,37 m (h)
• Portes sectionnelles : 4 m (l) x 3,37 m (h)
• Ascenseur
• Surface RDC : 1534,5 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Métro (3) : Gallieni
Métro (9) : Robespierre
Bus (102) : General de Gaulle
Bus (318) : République - Robespierre
Bus (351) : Edouard Vaillant
Tramway (T3b) : Mairie de Miribel
Boulevard Périphérique : Porte de Bagnolet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr