Location d'entrepôt de 2 000 m² à Balma - 31130 Réf : 1108549-0L

À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX - BALMA - TOULOUSE NORD EST
À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX - BALMA - TOULOUSE NORD EST

Nous vous proposons à la location un superbe local d'activités à l'entrée de Balma, à l'Est de Toulouse.

Ce local d'une superficie d'environ 2 000 m² est composé de 800 m² de bureaux et de 1 200 m² d'activités. Il est implanté sur un terrain privatif de 7 087 m², offrant ainsi un grand espace de stationnement pour vos véhicules professionnels.
La surface au sol est de 1 600m².

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A68, de la rocade Est de Toulouse et de la zone commerciale de Balma Gramont. Il est immédiatement connecté à la sortie N°17 Balma Lasbordes.

Il est idéal pour les entreprises qui cherchent un lieu de travail spacieux et fonctionnel. Les bureaux sont équipés de câblage informatique et climatisation pour vous permettre d'exercer votre activité dans les meilleures conditions. De plus, les grandes portes de garage vous permettent d'accéder facilement à la partie dépôt ou production.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	400				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	400				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	2000		90 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation
• Faux-plafonds
• Kitchenette
• Cloisonnement
• Câblage informatique
• Surface RDC : 1600 m²
• Surface terrain : 7087
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A68 à 6Km
Route Périphérique sortie N°17 Balma Lasbordes à 1,2km
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr