Votre agence VIP BUSINESS ORPIPRO vous propose à la location un local d'activité sur Beaupont (01270).
Il y a plusieurs cellules disponibles, allant de 287m² à 354m².
Chaque cellule comprend:
-un espace bureau complet avec accueil, bureau indépendant, salle de repos et pièce d'eau,
-un espace atelier et ou show-room,
-portes sectionnelles motorisées,
-17 places de parking,
Détail des surfaces:
1 espace bureau de 46.18 m² en RDC composé d'un bureau d'accueil, d'un autre bureau indépendant,d'une salle repos cuisine et d'un pièce d'eau : WC, meuble vasque, urinoir et douche.
1 atelier de 153.27 m² en RDC et 87.89 m² à l'étage accessible par un escalier métallique et protégé
par un garde corps. Cet espace atelier est composé d'un lave main et d'un point d'eau vers la porte
arrière de l'atelier.
Disponibilité: 1er aout 2024
Les locaux sont conformes à la réglementation RT2012.
Ils sont situés sur un emplacement stratégique, proche d'un axe autoroutier et dans un parc regroupant plusieurs artisans.
Conditions financières:
-Pour une cellule de 287,32m² : loyer mensuel HT/HC: 1200€ HT/HC
Honoraires agence en sus: 30% HT du loyer annuel HT/HC à charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de construction :
Les ateliers sont construits en maçonnerie de briques enduites à l'extérieur et laissées nues à l'intérieur. Le sol est fini avec du béton quartz. Une porte sectionnelle motorisée de 4,50 mètres sur 4,50 mètres est installée, ainsi qu'une porte métallique d'1 mètre à l'avant et de 1,50 mètre à l'arrière pour les accès. La toiture est en tuiles de terre cuite. Les débords de toiture sont en PVC gris anthracite. La charpente est en fermettes bois, visible dans les ateliers.
Pour les bureaux, le même mode de construction est adopté, avec une isolation au sol de 100 mm (R=3.75), une isolation des murs de 120 mm avec de la laine de verre (R=3.75), et des plafonds de 330 mm d'épaisseur (R=7). Les entrées sont équipées d'une porte d'entrée plus une fixe à grand vitrage de catégorie SP10. Des fenêtres coulissantes avec volets roulants électriques sont installées. Les sols sont carrelés et le câblage pour la fibre est prévu.
Le chauffage, uniquement pour les bureaux, est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible en climatisation. Les locaux sont conformes à la réglementation thermique RT2012, et un diagnostic est transmis à la fin de la construction.
Chaque locataire dispose d'une pompe de relevage des eaux usées indépendante, et un espace bennes séparé est disponible pour la gestion libre entre les 5 lots.
Disponibilité : 1er août 2024
Loyer annuel : 14400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
