Location d'entrepôt de 550 m² à Bègles - 33130 Réf : 1282249-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 550 M² - BEGLES PROCHE ROCADE
A proximité de la rocade au sein de la Zone de la Moulinatte, RCG vous propose à la location un local d'activités de 550 m² composé de 450m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux aménagés.

Isolation double peau, dalle béton quartz 3T/m², 1 porte sectionnelle et 2 quais à l'arrière. Aire de manoeuvre, accès PL.

Bureaux climatisés, sanitaires PMR, vestiaires, une salle de pause et une cuisine.

Parking

Accessibilité:

Bus Parc d'Activité du Grand Port (BUS-26)
Route Rocade Sortie 21
Bus Ligne 36
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	100	1er août 2024			ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	450	1er août 2024			ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Lot 1	Activités	550	1er septembre 2024	90 HT/HC/m²/an	13,5 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Isolation double peau sur les murs
• Toiture isolée
• 7 m de hauteur sous plafond
• 380 V
• 1 porte sectionnelle de 4x4,5m
• 3 quais flottants à l'arrière de l'entrepôt
• Climatisation sur une partie des bureaux
• Sanitaires PMR
• Vestiaires
• Salle de pause
• Cuisine
• Accès poids lourd
• Surface RDC : 450 m²
• Ossature : Métallique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr