LOCAL D'ACTIVITESCGI REAL ESTATE LYON vous présente un local d'activité de 494 m² idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux.
Ce local se compose d'un atelier de 328m² et d'une surface de bureaux aménagés de 166m² sur deux niveaux. Les bureaux en très bon état sont équipés de la climatisation réversible et de cloisons amovibles. L'atelier dispose d'une belle hauteur de 6,5m.
Vous bénéficierez de 7 emplacements de parkings avec ce local, sur le parc sécurisé et fermé.
Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fibre optique : à confirmer
Charge de la dalle 1T/m2
Hauteur sous jarret : 6m50
Hauteur sous poutre : 6m88
Hauteur sous la tête du poteau : 7m22
A proximité de l'A42
Bus
TER de la Valbonne
Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Aire de Manoeurvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cuisine
Digicode
Façade bardage double peau
Faux plafond
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 7
Portail
Portes sectionnelles : 4m x 4m50
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Tarif Bleu
Loyer annuel : 34580 € HT
Charges annuelles : 2964 € HT
Montant de la taxe foncière : 2400 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | etage | surface | loyer annuel ht hc | parkings | disponibilité |
| atelier | rdc | 328 m² | | | |
| bureaux | rdc + r+1 | 166 m² | | | |
| total | | 494 m² | 34 580 € | 7 | fin 2023 |
| | | | | |
| | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
