NOUVELLE OPERATION - LIVRAISON 2025
EVOLIS vous propose un bâtiment à construire, disponible à la location, sur le Parc d'activités de Bernolsheim de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.
Cet ensemble, à usage de locaux d'activité, de bureaux et de show-room, peut être aménagé selon le besoin de chaque utilisateur. En cas de réalisation des aménagements avec une surface de bureaux au 1er étage en open space, le loyer serait de 36 112 euros HT HC /an /lot.
Au nord de Strasbourg, la plateforme d'activités de la région de Brumath s'étend sur les communes de Brumath, Mommenheim et Bernolsheim. Cette zone d'activité a connu une expansion remarquable ces dernières années, attirant un nombre croissant d'entreprises grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures modernes. Elle bénéficie du soutien actif des autorités locales et régionales, qui encouragent son développement pour renforcer l'attractivité économique de la région. La zone continue de se développer avec de nouveaux projets d'aménagement et d'extension, visant à offrir encore plus d'opportunités aux entreprises de divers secteurs.
S'étendant sur une vaste superficie de plus de 120 hectares, cette plateforme permet d'accueillir une grande variété d'entreprises, allant des petites et moyennes entreprises (PME) aux grandes industries. Cette diversité contribue à la richesse économique de la zone et à la création d'un écosystème dynamique.
La zone d'activité de Brumath-Bernolsheim est extrêmement bien desservie par le réseau routier, se trouvant à proximité immédiate de l'autoroute A4. Cette position stratégique facilite les déplacements vers Strasbourg, Paris et d'autres grandes villes, offrant un transport rapide et efficace des marchandises ainsi qu'une mobilité aisée pour les employés.
La proximité de la gare de Brumath permet un accès facile par le train. Desservie par des lignes régionales, cette gare offre des connexions directes vers Strasbourg et d'autres villes de la région, améliorant significativement la mobilité des travailleurs et des visiteurs tout en réduisant la dépendance à la voiture. En complément, des lignes de bus desservent régulièrement la zone d'activité, assurant des liaisons fluides avec les centres urbains et les villages voisins. Ces services de transport en commun renforcent l'accessibilité et diminuent l'impact environnemental des déplacements.
La zone est également équipée de pistes cyclables bien aménagées, favorisant les déplacements à vélo. Ces pistes relient la zone d'activité aux communes environnantes, offrant une alternative écologique et saine pour les trajets quotidiens.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, parmi lesquelles Brennenstuhl, Sew Usocome, Dominique Dutscher, KS Tools, Transports Jung, FM LOGISTICS, et bientôt Huawei sur une surface de 60 000 m². Cette diversité d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de la zone, qui continue d'attirer des investissements et de favoriser la croissance économique régionale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A03 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A04 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A05 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A06 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A07 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A08 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A09 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A10 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A11 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A12 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A13 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 300 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | 2025 | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule MBy - LOT A14 | Activités | 381 | 2025 | 85 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 150 | 2025 | 125 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 150 | 2025 | 125 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 150 | 2025 | 125 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 150 | 2025 | 125 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau,
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- Charge au sol 3 t/m²
- 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m / lot
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- Livraison état brut, fluides en attente
- Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine.
- SHOW-ROOM
- Sol dalle béton
- Hauteur libre : 4 mètres
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
- Livraison état brut, fluides en attente
- BUREAUX R+1
- A aménager selon besoins
- Surface RDC : 4200 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV4 Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
