Location d'entrepôt de 1 188 m² à Besançon - 25000 Réf : 25_0365

Secteur Besançon NORD - Locaux d'activités avec bureaux à louer

Besançon - Secteur Montarmots

Le bâtiment en cours de réhabilitation est constitué de trois cellules mitoyennes, offrant la possibilité de les diviser ou de les conserver d'un seul tenant selon les besoins des futurs occupants. Les lots sont répartis comme suit :

Lot 4 – Bureaux : 126 m² Cet espace est spécifiquement aménagé pour des activités de bureaux. Il comprend :

• Un espace d'accueil pour recevoir les visiteurs,
• Une salle de réunion spacieuse,
• Deux grands bureaux permettant d'accueillir plusieurs postes de travail,
• Une kitchenette pour les pauses café ou déjeuners sur place,
• Un bloc sanitaire.

Lot 3 – Activité/Stockage : 434 m² Cette cellule est idéale pour des activités nécessitant un grand espace de stockage ou de production. Elle comprend :

• Un large espace ouvert dédié à l'activité ou au stockage, offrant une grande flexibilité d'aménagement,
• Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant les opérations de chargement et déchargement de marchandises.

Lot 2 – Activité/Stockage : 628 m² La plus grande des cellules, ce lot dispose d'un vaste espace adapté à diverses activités industrielles ou de stockage, avec :

• Un grand volume intérieur, facilement modulable pour répondre à des besoins spécifiques,
• Une porte sectionnelle de plain-pied pour un accès direct et pratique aux espaces de stockage,
• Deux bureaux pour le personnel administratif ou de gestion,
• Une kitchenette,
• Un bloc sanitaire pour les besoins du personnel.

L'ensemble du bâtiment est en cours de réhabilitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 85212 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6534 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

batiment - lot	etage	type	surface	loyer annuel	charges annuelles	parkings	disponibilité
2	rdc	activité/stockage	628 m²	41 448 € hc ht/m²/an	nc à ce jour	oui	immédiate
3	rdc	activité/stockage	434 m²	28 644 € hc ht/an	nc à ce jour	oui	immédiate
4	rdc	bureaux	126 m²	15 120 € hc ht/an	nc à ce jour	oui	immédiate