Location d'entrepôt de 3 849 m² à Béziers - 34500 Réf : 1112652-0L

A LA LOCATION (BEFA), PLATEFORME LOGISTIQUE - BEZIERS
A Béziers, sur le Parc d'activité économique Béziers Ouest, vous trouverez ce futur entrepôt de messagerie cross dock traversant et indépendant de plus de 3 849 m2 sur une parcelle de 16 088 m2. Certification BREEAM Very Good. Autres configurations possibles selon besoin (jusqu'au simple face maxi. d'environ 5 000 m2).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3344	10 mois après accord	88 HT/HC/m²/an		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	260	10 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	245	10 mois après accord	125 HT/HC/m²/an		9 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ce local se compose de :
• 3 344 m2 de stockage, divisible en 3 cellules
• 505 m2 de bureaux, dont 225 m2 en R+1
• Caractéristiques de la messagerie :
• Ossature Métallique, Bardage double peau sur banches béton, Panneaux photovoltaïques en toiture du dépôt et toiture terrasse sur bureaux
• HSP dépôt de 8,50 m
• Éclairage naturel zénithal et LED
• 19 portes (2,5x3m) avec niveleurs de quai (Côté Nord) + 21 portes (2,5x3m) avec niveleurs de quai (Côté Sud) + 1 porte de plain-pied (4.5X4.5m) (Côté Sud)
• Hauteur quai 1,1m
• Manoeuvre des camions « à main gauche ».
• Caractéristiques autres :
• Chauffage/climatisation par PAC dans les bureaux et locaux sociaux
• Raccordable à la Fibre Optique
• Gestion des flux PL et VL dissociés et sécurisés
• 40 places de stationnement PL à quai + 8 places hors quai
• 50 places de stationnement VL, dont 20 PMR et 10 pré-équipées pour la pose de bornes électriques
• 1 aire de déchets
• Possibilité aire de lavage et aire de carburant
• Terrain clôturé avec portails coulissants électriques avec contrôle d'accès
• Chaussée lourde, accessibilité PL articulés.
• Possibilité de diviser les 3 344 m2 de stockage (1 032, 1 152 et 1 156 m2)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3604 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 : n°36 "Béziers Ouest" (10 mins)
Autoroute A75 : n°63 "Béziers Centre" (12 mins)
Aéroport Béziers Cap D'Agde (20 mins)
Bus Ligne 654 (6 mins)
Centre ville (13 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr