Location d'entrepôt de 1 170 m² à Bezons - 95870 Réf : 314_bis_1

Isare immobilier vous propose à la location différentes surfaces d'activités situés en zone d'activité à Bezons, disponible au 1er janvier 2025 (une disponible immédiatement).

Au pied de l'arrêt de bus 34 "la rivière"
situé à 10 minutes de la gare RER A et SNCF Houilles-Carrières et du TRAM T2 station pont de Bezons.
Idéalement situé derrière la défense
Porte maillot à 15min
5 min de l'A15, de l'A14 et A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité

Cellules indépendante et mitoyennes :

Bâtiment B :

- Cellule 5 et 6 : 518+394 m² d'activité accompagné de 129+129m² du bureau et parkings extérieurs (19) = 1170m² (Mur mitoyen abattu)

- Cellule 4 : 518m² d'activité accompagné de 129m² du bureau et de parkings extérieurs (4) = 647m² (Peut Communiquer avec cellule 4bis / Dispose d'une station de lavage / Dispose d'une dizaine de ponts pour mécanique)

- Cellule 4BIS DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : 518m² d'activité accompagné de 129m² du bureau et de parkings extérieurs (4) = 647m² + mezzanine de 100m² (Peut communiquer avec cellule 4)

Bâtiment A :

- Cellule 7 : 385m² d'activité accompagné de 129m² du bureau et de parkings extérieurs (4) = 514m² (Cellule indépendante des autres cellules disponibles)

Caractéristiques techniques :

Activité :

Charge au sol 3.5T/m²
Hauteur Sous Poutre : 6,60 et 5,80 (sous poutre maitresse)
1 Portes sectionnelles 4m*4,5m
Accès moyen et Gros porteurs
Accès piéton indépendant

Bureaux :

Fibre
Portail entrée et portail sortie à code
Open-space
Réfectoire
Sanitaires H/F
Convecteurs électriques

Parking :

Devant la cellule.
Parking supplémentaire possible autour du bâtiment.

Accès sécurisé :
Contrôle d'accès Nuit
Portail entrée et portail sortie à code

Conditions financières :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 120?/m²/an H.T H.C
Echéance de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision : Annuelle selon l'indice ILC.
Charges prévisionnelles : Payées par le preneur, 20% du loyer HT soit 24?/m²/an
Taxe foncière : Charge preneur, 9? /m²/an
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Taxe Bureau. 6?/m²/an
TVA (20%)
EDF tarif Bleu en direct
GAZ : contrat Bailleur (refacturation consommation)
EAU : contrat Bailleur (refacturation consommation)
Jouissance : Les biens seront disponibles au 01/01/2025 sauf la cellule 4BIS immédiatement.


Honoraires : 15% du loyer HT annuel charge preneur

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