Location d'entrepôt de 618 m² à Bezons - 95870 Réf : LP568-ISAREIMMOBILIER

Immobilier Professionnel à louer Bezons

Isare Immobilier vous propose à la location un local d'activité de 618 m² situé en zone d'activité à Bezons, disponible immédiatement.

Accessibilité
Au pied de l'arrêt de bus 34 'La Rivière'
A 10 min de la gare RER A Carrières-Houilles et du T2 Pont de Bezons
Idéalement situé à 15 min de La Défense - Porte Maillot
A 5 min de l'A15, de l'A14 et de l'A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité
Construction et caractéristiques
Construction moderne de 2012
Isolation thermique panneaux sandwich, couverture double peau
Caractéristiques techniques de l'activité
Accès PMR
Charge au sol : 1,5 T/m²
Hauteur plafond : 5,25 m / Hauteur sous poutre : 4,70 m
2 portes sectionnelles
Accès moyen et gros porteurs
Accès piéton indépendant
WC dans le local
Parking
Parking en sous-sol avec accès direct aux bureaux et extérieur
Accès moyens et petits porteurs (aire de manoeuvre)
Accès sécurisé
Contrôle d'accès
Portail d'entrée et de sortie à code
Vidéosurveillance
Conditions financières
Loyer : 140 €/m²/an soit 7 210 €/mois
Charges : 24 €/m²/an (20 % du loyer) soit 1 442 €/mois
Parking : Sous-sol et extérieur à l'unité 650 €/HT/an
Bail commercial classique
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement des loyers trimestriellement d'avance
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Frais de rédaction d'acte preneur : 2 800 € HT
Taxe foncière 2021 : 7 €/m²/an
Assurance estimée : 1 €/m²/an
Régime fiscal : TVA (20 %)
Electricité : EDF tarif Jaune ou Bleu
Gaz : contrat en direct
Eau : contrat propriétaire (refacturation consommation sur relevés)
Contrat d'entretien de la climatisation obligatoire
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

1 442 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 21 630 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.