Immobilier Professionnel à louer Bezons
Isare Immobilier vous propose à la location un local d'activité de 618 m² situé en zone d'activité à Bezons, disponible immédiatement.
Accessibilité
Au pied de l'arrêt de bus 34 'La Rivière'
A 10 min de la gare RER A Carrières-Houilles et du T2 Pont de Bezons
Idéalement situé à 15 min de La Défense - Porte Maillot
A 5 min de l'A15, de l'A14 et de l'A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité
Construction et caractéristiques
Construction moderne de 2012
Isolation thermique panneaux sandwich, couverture double peau
Caractéristiques techniques de l'activité
Accès PMR
Charge au sol : 1,5 T/m²
Hauteur plafond : 5,25 m / Hauteur sous poutre : 4,70 m
2 portes sectionnelles
Accès moyen et gros porteurs
Accès piéton indépendant
WC dans le local
Parking
Parking en sous-sol avec accès direct aux bureaux et extérieur
Accès moyens et petits porteurs (aire de manoeuvre)
Accès sécurisé
Contrôle d'accès
Portail d'entrée et de sortie à code
Vidéosurveillance
Conditions financières
Loyer : 140 €/m²/an soit 7 210 €/mois
Charges prévisionnelles, taxe foncière et taxe bureau : payées par le preneur, 20 % du loyer HT soit 24 €/m²/an
Parking : Sous-sol et extérieur à l'unité 650 €/HT/an
Bail commercial classique
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement des loyers trimestriellement d'avance
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Frais de rédaction d'acte preneur : 2 800 € HT
Régime fiscal : TVA (20 %)
Electricité : EDF tarif Jaune ou Bleu
Gaz : contrat en direct
Eau : contrat propriétaire (refacturation consommation sur relevés)
Contrat d'entretien de la climatisation obligatoire
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Demandez une visite !
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1 442 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 21 630 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
