Location d'entrepôt de 647 m² à Bezons - 95870 Réf : LP868-COMPANY51418SNB

Immobilier Professionnel à louer Bezons

Isare Immobilier vous propose à la location différentes surfaces d'activités situées en zone d'activité à Bezons, disponibles au 1er janvier 2025 (une cellule disponible immédiatement).

Au pied de l'arrêt de bus 34 'La Rivière'
A 10 minutes de la gare RER A et SNCF Houilles-Carrières et du TRAM T2 station Pont de Bezons
Idéalement situé derrière La Défense, Porte Maillot à 15 minutes
A 5 minutes de l'A15, A14 et A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité

Cellules indépendantes et mitoyennes :

Bâtiment B :
Cellule 4 : 518 m² d'activité accompagné de 129 m² de bureaux et de 4 parkings extérieurs = 647 m² (peut communiquer avec la cellule 4BIS, dispose d'une station de lavage et d'une dizaine de ponts pour mécanique)
Cellule 4BIS DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : 518 m² d'activité accompagné de 129 m² de bureaux et de 4 parkings extérieurs = 647 m² + mezzanine de 100 m² (peut communiquer avec la cellule 4)
Cellules 5 et 6 : 518 + 394 m² d'activité accompagné de 129 + 129 m² de bureaux et 19 parkings extérieurs = 1 170 m² (mur mitoyen abattu)
Bâtiment A :
Cellule 7 : 385 m² d'activité accompagné de 129 m² de bureaux et de 4 parkings extérieurs = 514 m² (cellule indépendante des autres cellules disponibles)
Caractéristiques techniques :

Activité :

Charge au sol : 3,5 T/m²
Hauteur sous poutre : 6,60 m et 5,80 m (sous poutre maitresse)
1 porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m
Accès moyen et gros porteurs
Accès piéton indépendant

Bureaux :

Fibre optique
Portail entrée et sortie à code
Open-space
Réfectoire
Sanitaires H/F
Convecteurs électriques

Parking :

Devant la cellule, avec parking supplémentaire possible autour du bâtiment

Accès sécurisé :

Contrôle d'accès nocturne
Portail entrée et sortie à code

Conditions financières :

Type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 120 €/m²/an HT HC
Echéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision : annuelle selon l'indice ILC
Charges prévisionnelles : payées par le preneur, 20 % du loyer HT soit 24 €/m²/an
Taxe foncière : à la charge du preneur, 9 €/m²/an
Fiscalité : assujettie à la TVA en vigueur et taxe bureau, 6 €/m²/an
TVA (20 %)
EDF : tarif Bleu en direct
Gaz : contrat bailleur (refacturation consommation)
Eau : contrat bailleur (refacturation consommation)
Jouissance : biens disponibles au 01/01/2025, sauf la cellule 4BIS disponible immédiatement

Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.





DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.