Ensemble immobilier neuf, de qualité, offrant de très belles prestations se composant d'un bâtiment central de bureaux (2500m2 en r+2) et de deux ailes de 500m2 chacune, à usage de stockage.
Proximité immédiate du terminal TRAM de Bischheim.
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.
Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.
Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 100 | Immédiate | 84 HT/HC/m²/an | 13,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques , bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Hauteur utile 6,50 m - Sol béton - Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
- Accès par portes sectionnelles 4m/4m (1/lot)
- Chauffage/Climatisation en gainable
- Point d'eau - E380V
- BUREAUX (2500m2 divisibles)
- Surfaces aménagée, cloisonnée en RDC + 2
- Climatisation réversible, sols PVC, murs fibre peinte, stores
- Sanitaires homme/femme
- Zone de convivialité en RDC
- Parkings extérieurs
- Surface RDC : 100 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 3 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 25 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 9 kms
SNCF Gare de Hoenheim - TRAM à 1,1 km
Tram Ligne B à 1,1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
