Location d'entrepôt de 548 m² à Bischheim - 67800 Réf : 12649160G-0005L

SHOW ROOM SUR AXE PASSANT
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de type show-room de 550 m² avec parking sur la route traversante de la zone d'activité de Bischheim- Hoenheim. Ce lot est vitré en façade et dispose de plusieurs accès. Il est idéalement équipé pour une activité nécessitant un grand show-room ou une activité de restauration.

Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, bus 74, bus C3 et bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	547,5	Immédiate	142,47 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Lot 1 :
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peau
• Sol carrelage
• Hauteur libre 5 mètres environ
• 2 portes d'accès
• Climatisation réversible
• Chauffage
• Trappes de désenfumage
• Lot 2 :
• Local adapté pour une activité agroalimentaire (carrelés, évacuation au sol.)
• Lot 1 :
• 3 bureaux cloisonnés
• Surface RDC : 547,5 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A4 Sortie Souffelweyersheim ou Reichstett
Tram Ligne D
Bus Ligne C3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr