Location d'entrepôt de 300 m² à Blanquefort - 33290 Réf : 13147430G-0004L

Dans la commune dynamique de Blanquefort, en Gironde. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 300 m², se compose de deux espaces distincts :

Une partie entrepôt :
Cet espace est idéal pour le stockage de marchandises, l'entreposage d'équipements ou une utilisation en atelier. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable de 6m environ et d'un accès facilité par une porte sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules utilitaires ou le déchargement. Il est également lumineux et peut être aménagé selon les besoins spécifiques de votre activité. Vous y trouverez également des locaux sociaux.

Une partie bureaux :
Les bureaux sont spacieux et fonctionnels, offrant un environnement de travail agréable de par sa luminosité. Ils sont équipés de la climatisation et d'une connexion internet haut débit. Cet espace est parfait pour accueillir des équipes administratives, commerciales ou de gestion. Vous y trouverez également des sanitaires et un espace cuisine.

Le local bénéficie également d'un grand extérieur privatif, offrant des possibilités de stationnement importantes pour vos employés, clients ou véhicules utilitaires. Cet espace extérieur peut également être utilisé pour des opérations de chargement/déchargement ou d'entreposage en fonction de vos besoins spécifiques.

Situé dans une zone industrielle de Blanquefort, ce bâtiment indépendant est facile d'accès, à proximité de la rocade bordelaise et des principaux axes autoroutiers. Les transports en commun desservent également la zone, rendant les trajets plus aisés pour vos équipes.

Ce local d'activité est idéal pour une entreprise recherchant un espace polyvalent, alliant entrepôt, bureaux et un grand extérieur. Il conviendra parfaitement aux sociétés artisanales, aux entreprises de logistique, ou aux professionnels nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	160				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	140				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	300	Immédiate	104 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage double peau
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Digicode
• Site clos
• Climatisation
• Fibre optique
• Bon état
• Espace ouvert
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Sol béton ciré
• Hauteur libre : 6 m
• Douche
• Sanitaires
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Bus Caychac La Rivière ligne 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr