Location d'entrepôt de 4 370 m² à Boissettes - 77350 Réf : 171015-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Bussy Saint-Georges (77) dans le département de la Seine et Marne, à une vingtaine de kilomètres de Paris et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de 8 portes à quai, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 4 370 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 3 mois après accord.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4181	3 mois ap. acc.	89 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	189	3 mois ap. acc.	89 m²/an HT HC	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 10 places VL
• Mezzanine de 2 500 m² en option:
• hauteur 3,4 m
• résistance 350 kg/m²
• Climatisation et éclairage LED dans les bureaux
• Travaux réalisés en 2024:
• Remplacement des voûtes en toiture et mise en conformité du désenfumage
• Relamping LED de l'entrepôt et des extérieurs
• Remise en état des niveleurs
• Reprise du marquage au sol des parkings et mises à quai (en cours)
• Remise en état du portail
• Bureaux refaits en 2021
• Climatisation double flux
• Surface RDC : 4181 m²
• Surface terrain : 11456
• Haut. libre max. ss poutre : 7,68 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre: 30 m
  
• Nbr de portes à quai : 8

Accessibilité:

Autoroute A4
Route N104
RER A
Bus 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr