A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Bondoufle (91) des cellules d'activités neuves et fonctionnelles avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 1 344 m², divisibles à partir de 402 m². Accès poids lourds et grande hauteur. Situé au pied des axes N104 et A6, le parc bénéficie d'une très bonne visibilité depuis la rue. Réseau de bus dans la zone et proche de la ligne du RER D (Evry-Courcouronnes). Disponible selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 319 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 28 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule D | Activités | 402 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 319 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 28 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule C | Activités | 402 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 457 | Mars 2025 | | | Indice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 28 | Mars 2025 | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 55 | Mars 2025 | | | Indice ILAT |
| Total Cellule H | Activités | 540 | Mars 2025 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11000 €/an HT HC (par lot)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges: 1 500,00 (par lot)
Prestations :- PRESTATIONS ACTI ENTREPOT --
- Site clos par portails coulissants motorisés (2)
- Tarif bleu 36kVa
- Hauteur sous poutre : 6,4 m
- Surcharge au sol : 1,5T/m²
- Nombre de portes de plain-pied : 1/lot
- Porte sectionnelle : 3*4 m (épaisseur 40 mm)
- Aire de manoeuvre : 27 mètres
- Accès gros porteurs
- Eclairage zénithal
- 6 places de parking par lot
- Bâtiment 1 : visibilité commerciale
- CHAUFFAGE --
- Chauffage activité : aucun chauffage dans l'atelier, possible en fonction de la demande des locataires
- ETAT DES LOCAUX --
- Locaux neufs
- CONDITIONS FINANCIERES --
- Loyer HT/HC = 120 euros/m² pour le lot avant façade route, 110 euros/m² pour le lot arrière
- Surface RDC : 1179 m²
Accessibilité:Route A6, N104, A 10
RER D : "Evry-Courcouronnes"
Bus 401 - 403 - 409 - 413 - 453 - 404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
