Location d'entrepôt de 14 182 m² à Bonneuil-sur-Marne - 94380 Réf : 172562-0L

Messagerie
À louer : Messagerie avec excellente accessibilité routière, fluviale et aérienne à proximité.

Cushman & Wakefield vous présente cette opportunité à la location : une messagerie idéalement située sur le port de Bonneuil/Marne et à proximité directe des autoroutes A86 & A4. Elle permet également un accès direct à l'aéroport international d'Orly. Sa situation sur le port permet livraisons et acheminements par voie fluviale. Nichée sur un terrain de 49 hectares, elle bénéficie de 54 quais, tous sur la même façade.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	13702		140 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	233		140 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	142		140 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	29		140 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	14		140 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	247		140 HT/HC/m²/an	12 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Loyer terrain inclus Bail: convention de sous-occupation du domaine public - Provisions pour charges locatives et de site : hors fluides (budget indicatif) - Honoraires de gestion technique : 2,5% du loyer annuel HT HC hors fiscalité - Assurance : 2,5 euros/m²/an/HT


Prestations :

• Terrain : 48 982 m²
• Messagerie monoface
• Structure acier
• Hauteur libre sous poutre de 6m
• Résistance au sol : 5T/m²
• 54 quais (façade Sud)
• 24 quais (façade Nord)
• 4 portes plain-pied
• Cours Camion : 32m dont 11m béton
• Quai Fer (Passage Quai route possible)
• Multimodalité contractuelle (ferroviaire ou fluviale)
• Auvent : 5 700 m²
• ICPE : 2925
• RIA
• 81 places VL environ en complément d'un espace 2 roues
• 21 places PL environ
• Quai ferroviaire et surfaces afférentes de 5 710 m²
• Surface RDC : 14120 m²

Accessibilité:

RER Sucy - Bonneuil (RER A)
Bus Ligne 117
Accès routier N6 - N19
Autoroute A86 - A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr