RARE SUR LE SECTEUR ! Proche du Stade Chaban-Delmas et du Boulevard George V, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 320 m² environ. Ce bâtiment indépendant, idéal pour une activité professionnelle, offre une superficie totale parfaitement aménagée. Il comprend un entrepôt spacieux de 230 m² pour le stockage et la logistique, ainsi que des bureaux de 90 m² environ au 1er étage, climatisés et lumineux, offrant un espace de travail confortable. Au rez-de-chaussée, un bureau d'accueil équipé de parquet permet de recevoir les clients dans un cadre accueillant. Le bâtiment dispose aussi d'une terrasse de 10 m², d'une cuisine aménagée et de sanitaires pour le confort des employés. Une porte sectionnelle électrique facilite l'accès au bâtiment, répondant ainsi aux besoins de praticité.
Le quartier Saint-Augustin de Bordeaux, à la fois résidentiel et verdoyant, est apprécié pour son ambiance paisible, ses commerces de proximité et sa proximité avec le CHU Pellegrin, offrant un cadre de vie convivial aux portes du centre-ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 230 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 90 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 320 | 1er janvier 2025 | 130,91 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3,28 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de chargement
- Porte sectionnelle électrique
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Terrasse de 10 m²
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaire privatif
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Parquet
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Surface RDC : 230 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Tram Stade Chaban Delmas (Ligne A)
Bus Xaintrailles (Ligne 9), Lespiault (Ligne 11), Boulevard George V (Ligne 24)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
