Location d'entrepôt de 400 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1324947-0L

Location cellule d'activité 400 m² à Bordeaux, visibilité optimale et accès rapide rocade
Arthur Loyd propose, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, la location d'une cellule d'activité de 400 m² située sur un axe stratégique offrant une visibilité exceptionnelle, renforcée par un fort flux de véhicules. Idéalement placée à seulement trois minutes de la rocade, cette opportunité dispose de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès pour les clients et partenaires.

Grâce à sa configuration polyvalente, ce site répond parfaitement aux besoins des acteurs du dernier kilomètre, artisans, showrooms, espaces d'exposition, négociants, grossistes et distributeurs. Ce local représente une occasion unique pour établir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique, alliant visibilité et praticité pour répondre à des attentes élevées en matière d'implantation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	400	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Locaux E.R.P.; fonctionnels et de bonne qualité
• Actif moderne en bon état
• Exploitation immédiate du site possible
• Belle visibilité
• Création d'une vitrine possible
• Accès immédiat Centre-ville
• Proche Transports en commun
• Surface importante de stationnement
• Belle hauteur sous poutre
• Rideau Métallique
• Système d'alarme
• Accès PMR
• Accès VL / PL
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Isolation double peau toiture et périphérique
• Couverture : bac acier
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Bus Bassins à Flot (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Tram Rue Achard (Ligne B)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr