EXCLUSIVITE - A LOUER ENTREPOT - 9 632 M² DIVISIBLESADVENIS BORDEAUX vous propose en co-exclusivité à la location un bâtiment indépendant d'une superficie de 9 632 m² sur un foncier d'une contenance de 18 396 m² idéal pour une activité de distribution urbaine.
Situé à proximité des noeuds autoroutiers et du centre-ville de Bordeaux, ce bâtiment peut être loué dans sa totalité à un mono-utilisateur ou divisé en 3 lots : 2 lots de locaux d'activité et 1 lot de messagerie. Il est également possible de s'adapter au cahier des charges d'un Preneur.
Le bâtiment est équipé de quais à l'arrière et à l'avant, ainsi que de locaux sociaux et de bureaux au R+1.
De nombreux travaux de réfection sont prévus. Le site bénéficiera à terme du label BREEAM VERY GOOD RFO.
Prestations :- SITE
- Site clos
- Puissance disponible 600 Kva
- Parking VL
- Bâtiment structure métallique
- Bardage double peau avec sous bassement parpaing
- Toiture bureaux : toit terrasse.
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- BUREAUX
- Locaux sociaux en rdc
- Sol moquette / Peinture / faux plafonds
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Open space et bureaux cloisonnés
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- ENTREPOT
- Dalle béton quartz et enrobé
- RIA
- Hauteur libre de 5 à 7 m
- Trappe de désenfumage
- Facade rue :
- 3 quais PL 19 tonnes
- 2 portes de plain-pied
- Facade arrière :
- 7 quais PL 33 tonnes
- 2 portes de plain-pied
- Gaz
- Isolation toiture en sous face
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- Travaux prévus :
- Réfection des enrobés
- Création d'une deuxième entrée PL
- Remplacement de la toiture
- Curage complet des bureaux
- Remplacement total du bardage
- Réfection complète de la dalle dans l'entrepôt
- Passage en éclairage LED
- Division en 3 lots
Tableau de Surfaces :
| Surface total | Loyer / m² / an | Dispo |
| 2846 | € 115,00 | 01/03/2026 |
| 1771 | € 115,00 | 01/03/2026 |
| 5015 | € 100,00 | 01/06/2026 |
Conditions juridiques et financères :Taxe foncière : 50086 €/an
Accessibilité :A 3,5 km de Bordeaux Centre
- Par la Rocade (A630) sortie N°4
- Tramway ligne B
