Rare sur le secteur ! Dans le quartier de Nansouty, à 1 kilomètre de la Gare SNCF Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 287 m² environ en très bon état. Ce local d'activités spacieux offre un accès pratique aux véhicules légers avec une hauteur libre variant de 3,20 m à 7 m, idéal pour différentes configurations professionnelles. Il dispose d'une mezzanine de 38 m², parfaite pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier. Les locaux sont équipés de prises électriques et de deux sanitaires pour plus de confort. Une zone d'accueil accueillante ainsi que des bureaux de 38 m² sont également à disposition pour vos activités administratives. Une place de livraison située juste devant les locaux assure une logistique simplifiée.
Le quartier Nansouty à Bordeaux est un secteur résidentiel paisible et convivial, réputé pour son ambiance villageoise, ses commerces de proximité et ses maisons en pierre typiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 211 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 38 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 38 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 287 | Immédiate | 139,37 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,36 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Carrelage
- Chauffage électrique
- Dimensions porte : 2,30 (H) x 2,30 (L) m
- Surface RDC : 249 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Caserne Nansouty (BUS-9), Pelleport (BUS-15), Beautiran (BUS-20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
