Location d'entrepôt de 440 m² à Bouguenais - 44340 Réf : 1309841-0L

Dans le sud de Nantes, local d'activité à louer
Proche de l'aéroport et des axes, nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 440 m2.
Le site est clos par un portail manuel et il y a une possibilité de mettre une benne.
Deux à trois places de parking sont dédiés au bâtiment.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	440	Après accord	69,68		9 ans type 3-6-9 ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 2407 €/(2023)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Le bâtiment se compose de deux bureaux dont un très grand et un toilette handicapé correspondant à une surface d'environ 55 m2, ainsi qu'un atelier d'environ 288 m2 avec une mezzanine d'environ 55 m2 et un espace bureau/cuisine d'environ 42 m2.
• Haut. libre max. ss poutre : 5,8 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Bois
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Situé à 1800 mètres de la Porte de Retz. Arrêt de bus à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr