Location d'entrepôt de 352 m² à Bouliac - 33270 Réf : 1128453-0L

À louer local mixte bureaux et entrepôt sur les hauteurs de Bouliac
Arthur Loyd vous propose à la location un local polyvalent de 349 m², alliant bureaux et entrepôt, dans le quartier prisé et calme du Haut Bouliac.

Idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade (à 1 kilomètre), ce site entièrement clos et arboré garantit sécurité et tranquillité.

Vous avez la possibilité de louer les bureaux et l'entrepôt séparément, selon vos besoins. L'entrepôt se compose d'un espace de 84 m2 en rez-de-chaussée avec une mezzanine de 42 m2 en sus. De plus, 6 places de parking sont disponibles pour un accès et un stationnement facilités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	84				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Mezzanine	42				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule	Activités	126	Immédiate	57,14 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	226	Immédiate	99,82 HT/HC/m²/an	21 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, le chauffage et la climatisation .


Prestations :

• Site clos et arboré
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux traversants et lumineux
• Salle de réunion
• Cuisine
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Accès véhicules légers
• Toit terrasse
• 6 places de parking
• Surface RDC : 84 m²
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton

Accessibilité:

Bus Centre Emetteur (BUS-45), Vialle (BUS-52, BUS)
SNCF A 5 min de la gare
Autoroute Sortie rocade 23

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr