À VENDRE OU À LOUER - ZONE EUROCENTRE BOULOC - TOULOUSE NORD
Arthur Loyd Toulouse vous présente une opportunité exceptionnelle, située au nord de Toulouse, et idéalement connectée au péage Eurocentre de l'autoroute A62, sur la commune de Bouloc.
Ce bâtiment flambant neuf s'étend sur une surface généreuse de 886 m². Conçu pour répondre aux exigences les plus élevées, il offre une hauteur considérable permettant un stockage optimal sur des racks. De plus, il est équipé d'une porte sectionnelle pour une accessibilité sans faille.
L'isolation en bardage double peau garantit une efficacité énergétique et un confort optimal pour vos activités professionnelles. Une partie bureaux, aménagée au rez-de-chaussée sur 70m², offre un espace fonctionnel pour vos équipes.
Les étages 1 et 2, bruts de 70 m² chacun, offrent une flexibilité d'utilisation : à exploiter en réserve ou à aménager selon vos besoins en bureaux supplémentaires.
Cet entrepôt est implanté sur un site multi occupant clôturé, assurant ainsi la sécurité de votre activité. L'accès aux semi-remorques est facilité, et le bien dispose de 10 places de parking privatives pour vous et vos collaborateurs.
- Sol fini en RDC pour une utilisation immédiate.
- Escalier et garde-corps, garantissant la sécurité des usagers.
- Isolation toiture dans les bureaux pour un confort thermique optimal.
- Isolation dans l'entrepôt par panneaux sandwich, assurant une isolation phonique et thermique de qualité.
- Trappes de désenfumage pour la sécurité incendie.
- Espaces verts clôturés pour une ambiance de travail agréable.
- Murs Périmétriques : Double bardage, assurant une robustesse et une durabilité à toute épreuve.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 678 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 68 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 68 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 72 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule B | Activités | 886 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provisions pour charges en sus : nous consulter
Prestations :- Sol fini en RDC
- Escalier et garde-corps
- Isolation toiture dans les bureaux
- Isolation dans l'entrepôt par panneaux sandwich
- Trappes de désenfumage
- Espaces verts clôturés
- Surface RDC : 746 m²
- Murs périmétriques : Double bardage
Accessibilité:Autoroute Autoroute A62 sortie EUROCENTRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
