Location d'entrepôt de 238 m² à Bourgoin-Jallieu - 38300 Réf : 12501800G-0005L

LOCAUX SUR ZONE COMMERCIALE
Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 238 m², avec possibilité de mise en conformité ERP (Établissement Recevant du Public). Idéalement situé, ce local offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Quelques travaux peuvent être nécessaires pour adapter le local à vos besoins spécifiques, ce qui permet une personnalisation optimale en fonction de votre domaine d'activité. Le local est parfait pour diverses utilisations professionnelles, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le parking mutualisé à proximité facilite l'accès pour vos employés et clients, ajoutant une commodité supplémentaire. De plus, la possibilité de mettre en place une vitrine améliore la visibilité de votre entreprise, attirant ainsi davantage de clients et augmentant votre présence locale.

Cette opportunité est idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un cadre dynamique et accessible à Bourgoin-Jallieu. Profitez de cette offre pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et au succès.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	238	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	31,26 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, payables à la signature du bail

Prestations :

• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité et de bon
• standing
• Site clos
• Climatisation réversible
• PRESTATIONS LOTS :
• Travaux à prévoir
• Bureaux cloisonnés
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds acoustiques
• Sol PVC
• Possibilité de normes E.R.P.
• Hauteur libre : 4,5 m
• Tarif jaune

Accessibilité:

D312 / E711
Autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr