Location d'entrepôt de 2 598 m² à Bourgoin-Jallieu - 38300 Réf : 1265472-0

Locaux d'activités à BOURGOIN JALLIEU - A VENDRE OU A LOUER - 2598 m² divisibles à partir de 168 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 598 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 168 m². Aménagement de bureaux sur demande.
Ce site dispose de 50 parkings extérieurs.
Vente uniquement de l'ensemble.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Bourgoin Jallieu (38300) - 2598 m² divisibles à partir de 168 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	275				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	111				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 9	Activités	386	Livraison 4ème trimestre 2024	90 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	257				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 8	Activités	367	Livraison 4ème trimestre 2024	89,92 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	242				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	110				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 7	Activités	352	Livraison 4ème trimestre 2024	90,34 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	227				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 6	Activités	319	Livraison 4ème trimestre 2024	90,28 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	203				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 5	Activités	295	Livraison 4ème trimestre 2024	89,49 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	194				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 4	Activités	286	Livraison 4ème trimestre 2024	90,21 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	171				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	54				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	225	Livraison 4ème trimestre 2024	90,67 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	148				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	52				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	200	Livraison 4ème trimestre 2024	90 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	127				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	41				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	168	Livraison 4ème trimestre 2024	92,86 HT/HC/m²/an	8 HT/HC/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Frais de bail notarié : 1 000 euros HT


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Quai commun de déchargement
• Portail d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisés
• Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
• Abri Vélo
• 50 emplacements de parking extérieurs
• Charpente métallique
• Hauteur sous jarret : 7,20 m
• Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready
• Bardage double peau vertical Isolation 80 mm
• Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
• Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
• Triphasé tarif bleu maxi
• Raccordement fibre, gaz, eau et électricité
• Aménagement de bureaux sur demande

Accessibilité:

Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr