Location d'entrepôt de 1 555 m² à Brétigny-sur-Orge - 91220 Réf : 163873-0L

A LOUER - PROGRAMME NEUF - CBRE vous propose à Brétigny-sur-Orge (91), des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 555 m² divisibles à partir de 347 m². Sur site clos et sécurisé, les cellules bénéficient d'un accès plain-pied par lot, d'une belle hauteur libre d'environ 6.7 m et de nombreuses places de parking. A proximité des axes routiers (N104, N20) et des zones commerciales Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt / local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	639	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	148	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	630	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	138	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges locatives : provision de 6 euros HT/m²/an (hors TF et autres taxes)


Prestations :

• Extérieur :
• Site clos
• Double accès / 2 portails (digicode sur portail)
• Signalétique sur Totem : 1/lot
• 125 places de parking sur Tranche 1 :
• * Bât. A : 4 places/lot
• * Bât. B : 5 places pour lots B1 à B3 et 16 places pour lot B4
• * Bât C : 23 places
• Parkings supplémentaires possibles
• Nombreux espaces verts
• Local vélos
• Activité :
• Hall d'accueil livré brut
• Bac acier isolé et étanchéité multicouches
• Hauteur libre : 6.7m
• Dalle béton : 3T/m²
• 1 accès plain-pied/lot
• Porte de plain-pied 3.5 x 3.5 m
• Eclairage LED
• Lanterneaux de désenfumage
• Alarme incendie type 4
• Aérothermes (sauf lot B4)
• Bureaux
• Livrés en open-space
• Hauteur libre sous mezzanine bureaux : 3.70 m
• Plancher : 350 kg/m²
• Eclairage LED
• Climatisation réversible (pour 1 ou 2 zones)
• VMC simple flux
• Faux plafond dalles fibres minérales
• Surface RDC : 1269 m²
• Surface terrain : 11623

Accessibilité:

Route N104, N20
RER Ligne C (Brétigny)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr