Location d'entrepôt de 25 422 m² à Bruyères-sur-Oise - 95820 Réf : 143065-0L

A 33 km au Nord de Paris, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A16 à seulement 12 minutes environ. BRUYERES-SUR-OISE - CBRE vous propose à la location plusieurs cellules dans un entrepôt développant une surface totale d'environ 44 000 m². Nombreuses portes à quais et plain-pied. Bâtiment sprinklé-portance de la dalle 5 tonnes.
Très belle hauteur environ 9,50 mètres. Nombreuses ICPE, autorisations et déclarations (1510,2925,1530). Accès routiers:A16/N1 - Disponibilité immédiate.

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 16
N 1 sortie Persan-Beaumont
Accès : Roissy Charles de Gaulle

SNCF : Gare de Bruyères-sur-Oise
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4934	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4911	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4899,2	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	3851,8	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	270	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	200	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	200	Janvier 2025	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	272,4	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	206,9	3 mois ap. acc.	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5677	Janvier 2025	55 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

55 euros à la division, pour la totalité 52 euros Charges : 4,40 euros/m²/an HT Fluides : 1,40 euros/m²/an Assurances : 1,20 euros/m²/an Taxe : 6,80 euros/m²/an Taxe bureaux : 1,30 euros/m²/an


Prestations :

• Structure métallique
• Couverture bac acier double peau
• Isolation, bardage double peau
• Guide roue
• Sprinkler type ESFR, norme APSAD
• RIA
• Charge au sol étage : 350 kg/m²
• Local de charge : cellules A et N
• Chauffage par aérothermes gaz
• Cellule H (porte 59 à porte 66)
• Rdc/dalle -> 4.899,20 m² (dont (i) sanitaires sur dalle et (ii) bureau de quai sur dalle environ 10m²)
• Mezzanine brut -> 272,40 m²
• 1 bureau de quai sur dalle - attention son usage devra respecter la définition du bureau de quai (destiné uniquement à accueillir du personnel travaillant sur la dalle)
• 8 portes sectionnelles, dont 4 équipées d'autodocks
• > pas de local de charge.
• Cellule I
• Rdc/dalle -> 3.851,80 m² (dont (i) local de charge (environ 250m², (ii) sanitaires sur dalle et (iii) bureau de quai sur dalle
• R+1 /bureau -> 206,98 m²
• 1 bureau de quai sur dalle - attention son usage devra respecter la définition du bureau de quai (destiné uniquement à accueillir du personnel travaillant sur la dalle)
• 6 portes sectionnelles, dont 3 équipées d'autodocks
• 1 porte plain-pied sur le pignon
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Equipements entrepôts : A
• Déclarations : 2925, 1530
• Autorisations ICPE : 1510
• Bâtiment classe :A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr