Location d'entrepôt de 4 234 m² à Bruyères-sur-Oise - 95820 Réf : 46274-0L

A 33 km au Nord de Paris, site logistique qui jouit d'une excellente accessibilité via l'A16 à seulement 12 minutes environ. CBRE vous propose une cellule de 5 137 m² dans un entrepôt indépendant développant une surface totale de 74 616 m². Portes à quai, porte de plain-pied. ICPE : 1510; 1530; 2925. La gare de Bruyères-sur-Oise est à environ 5 minutes.
Portance de la dalle 5 tonnes. Nombreuses ICPE (1510,2925, 1530). Accès routiers : A16/N1. Situé au coeur de la ZAE des Aubins de la ville de Bruyères-sur-Oise, le site jouit d'une excellente accessibilité via la A16 à seulement 12 minutes environ ainsi que la gare de Bruyères-sur-Oise à seulement 5 minutes environ. Il bénéficie également d'une bonne proximité avec la A1 et la Francilienne N104. Le site tire également profit des commodités et espaces de restauration des centres-villes environnants tel que celui de Boran-sur-Oise situé à seulement 5 minutes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4224	Immédiate	55 m²/an HT HC	6,9 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	10	Immédiate	55 m²/an HT HC	6,9 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TF/TABIF/TASS : 8,20 euros/m²/an HT Assurance 2023 : 1,40 /m²/an HT


Prestations :

• Bâtiment « OLYMPE »
• Bâtiment indépendant
• Date de construction : 2002
• Bâtiment indépendant développant environ 74 616 m²
• STRUCTURE :
• Structure métallique
• Couverture bac acier double peau
• Isolation, bardage double peau
• Hauteur libre sous poutre : 9,50 m
• Charge au sol : 5 t/m²
• Charge au sol étage : 350 kg/m²
• EQUIPEMENTS :
• 9 portes à quai (cellule E)
• 3 portes à quai en façade Ouest
• 2 portes à quai en façade Est
• 1 porte de plain-pied en façade Est
• Sprinkler type ESFR, norme APSAD
• RIA
• Local de charge
• Chauffage par aérothermes gaz
• Parkings VL / PL
• Aire de manoeuvre
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : A
• Déclarations : 2925 et 1530.2
  
• Autorisations ICPE : 1510
  
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 16
N 1 sortie Persan-Beaumont
Accès : Roissy Charles de Gaulle

SNCF : Gare de Bruyères-sur-Oise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr