Location d'entrepôt de 1 145 m² à Bussy-Saint-Georges - 77600 Réf : 1331918-0L

Locaux d'Activité Pied Autoroute A4
Au sein d'un parc tertiaire, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'Activité neuves avec Bureaux d'accompagnement. Surfaces lumineuses, fonctionnelles avec une belle hauteur sous poutres. Site proche du RER A "Bussy-Saint-Georges" et proche des axes autoroutiers A4.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	174	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	55	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot A1	Activités	229	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	174	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	55	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B3	Activités	229	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	174	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	55	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B4	Activités	229	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	174	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	55	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B5	Activités	229	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	174	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	55	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B6	Activités	229	Immédiate	125 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 14,78 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos et sécurisé
• Accès de poids lourds / semi-remorque
• Sanitaires privatifs
• Structure métallique
• Pré-équipements bornes de recharge
• RDC activités:
• Hauteur libre: 7 m
• Portes sectionnelles électriques: 3×3,5m
• Charge au sol : 3 T sur Platine
• Eclairage naturel et réglettes LED
• Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
• Porte d'entrée du lot vitrée
• Electricité: Tarif BLEU Triphasé
• R+1 Bureaux:
• Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
• Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg:m²
• Lumière LED
• Sol PVC
• Chauffage électriques
• Plinthes périphériques double compartiment
• Charges au sol: 250 kg/m² + 100 kg /m²
• 2 têtes téléphoniques par lot
• Surface RDC : 870 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Bussy-Saint-Georges (RER A)
Bus Bois de Bussy (BUS-44)
Autoroute Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr