A proximité immédiate de l'Autoroute A4, avec une liaison par bus au RER A de Bussy-Saint-Georges, Evolis spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un parc d'activité neuf de 1374 m² divisibles à partir de 229 m² à la location, certifié BREEAM VERY GOOD.
La partie activité dispose d'une belle hauteur sous-plafond de 7 m , 3t/m² de charge au sol, accès de plain-pied, emplacements de parking.
Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 174 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A1 | Activités | 229 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 174 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B3 | Activités | 229 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 174 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B4 | Activités | 229 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 174 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B5 | Activités | 229 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 174 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B6 | Activités | 229 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 174 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B7 | Activités | 229 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,78 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe de stationnement : 72,75 euros/U/an HT
Prestations :- Accès poids lourds
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Bardage métallique double peau
- Site clos
- 2 portails
- Interphone
- Porte sectionnelles électriques : 3x3,5mètres
- Hauteur libre: 7 mètres minimum
- Charge au sol: 3T sur platine
- Eclairage naturel et réglettes LED
- Tarif BLEU Triphasé
- Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
- Charge au sol: 250 kg/m² + 100 kg/m²
- Pavé LED
- Dalles PVC
- Chauffage par radiateurs électriques à
- inertie
- Plinthes périphériques double compartiment
- 2 têtes téléphoniques par lot
- Sanitaires PMR
- Parkings extérieurs : 2 à 3 par lot
- Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
- Surface RDC : 1044 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4; A104
RER Bussy Saint Georges (A)
Bus Bois de Bussy (44)
Bus Génitoy (46)
SNCF Gare TGV de Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy
Thalys : Gare de Marne la Vallée - Chessy
Aéroport Paris - CDG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 39 extérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
