La société JL Partners vous propose à la location, un local d'activité de 87m2 situé à Cadaujac, à 5 minutes de la sortie d'autouroute Martillac.
Situé stratégiquement à Cadaujac, à proximité de la sortie d'autoroute, nous vous présentons un local d'activité de 87m2, offrant un espace polyvalent et fonctionnel idéal pour le développement de votre entreprise.
Caractéristiques du Local:
- Emplacement Stratégique: Proximité de la sortie d'autoroute, facilitant l'accès pour vos opérations et la logistique de votre entreprise.
- Surface Totale: 87m2 comprenant une partie entrepôt de 49,10m2, une mezzanine de 19,62m2, et un bureau de 17,24m2.
- Équipements de l'Entrepôt:
- Porte sectionnelle latérale de 3m de hauteur pour une accessibilité optimale.
- Mezzanine supportant 400kg/m2, offrant des possibilités d'espace de stockage supplémentaire.
- Hauteur sous plafond au faitage de 4,60m, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
- Sol en béton quartz assurant une base solide pour vos activités.
- Équipements des Bureaux:
- Climatisation réversible pour un environnement de travail confortable.
- Fibre optique pour une connectivité rapide et fiable.
- Équipements Généraux:
- Installation triphasée pour répondre à vos besoins énergétiques.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Accès poids lourd facilitant les opérations logistiques.
- Places de Parking: Deux places de parking incluses dans le bail pour le stationnement de vos véhicules.
Conditions de Location:
- Loyer mensuel : 750€ HT/HC
- Loyer annuel : 9 000€ HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Provision pour charges : 50€/mois, incluant les charges de copropriété, l'eau et l'électricité.
- Frais d'agence : Forfait Fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur.
Tous commerces sauf automobile.
Idéal pour :
- Société en création cherchant un espace fonctionnel.
- Société souhaitant s'étendre et bénéficier d'une infrastructure adaptée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local offre une opportunité exceptionnelle pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
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À très vite !
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
