Location d'entrepôt de 1 950 m² à Canéjan - 33610 Réf : 1221087-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1 950 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 950 M² - CANEJAN ZI BRIQUETERIE PROCHE ROCADE A63
Au sein de la Zone Industrielle de la Briqueterie à Canéjan, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location un local de 1 975 m² divisibles comprenant :

Cellule 3 : 500 m² d'entrepôt au RDC, 3,65m hauteur sous poutre , 1 porte sectionnelle 3,4 mh x 4,2 ml et 500 m² de bureaux aménagés et climatisés prêts à cloisonner au R+1. Bloc cuisine et sanitaires. 8 places de parking extérieures.

Cellule 4 : 500 m² d'entrepôt au RDC avec monte charge de 550 kg , 1 porte sectionnelle 3,4 mh x 2,3 ml , 2 WC, hauteur sous poutre entre 3,55 m et 3,9 m, et 200 m² de bureaux en R+1 comprenant open space, salle de pause, 2 WC et 2 vestiaires, 300 m² de mezzanine avec 3,3 m de hauteur sous poutre. 8 places de parking extérieures

Accès poids lourds, site clos, 16 places de parking extérieures au total + 2 bornes de recharge électrique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	500				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	500				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule CELLULE 3	Activités	1000	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		Sous-location ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	275				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	475				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule CELLULE 4	Activités	950	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		Sous-location ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 5000 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

aménagements possibles


Prestations :

• bardage double peau
• couverture bac acier
• structure métallique
• 1 porte sectionnelle / lot (3,4 x 4,25 et 3,4 x 2,5)
• possibilité de placer benne
• monte charge 550 kg
• accès aux bornes électriques
• accès au 380v et tri phasé
• 3,5T/m2 de résistance de dalle
• hauteur pleine 7,2m
• hauteur sous mezzanine 3,5m
• livré avec ouverture / arrivée des fluides / climatisation réversible / bloc cuisine et sanitaires / cloisonnement et sol suivant plan du locataire
• fibre optique
• site clos par portail
• accès gros porteur
• 8 places de parking / cellules
• Surface RDC : 975 m²

Accessibilité:

Bus ZA Magellan (BUS-24)
Autoroute A63 - 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr