Location d'entrepôt de 300 m² à Canéjan - 33610 Réf : 1313360-0L

A LOUER - LOCAUX D ACTIVITES DE 300M² - CANEJAN PROCHE A63 ET A630
À proximité de l'A63 sortie 26b, au sein d'une zone artisanale, RCG vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 300 m² composé de 130 m² d''entrepôt et de 170 m² de bureaux.

Partie activité :
. Isolation double peau
. Hauteur sous plafond variant de 6,6 m à 7,5 m
. Porte sectionnelle électrique de 4,85 m (H) x 4,5 m (L)
. Dalle en béton
. Point d'eau

Partie bureaux :
. 5 bureaux privatifs
. Goulottes et précâblage électrique

4 places de parking
Accès PL (Poids Lourds)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	170				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	130				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	300	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	5 HT/ m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Dalle béton
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Type de charpente : Métallique
• Toiture : Bac acier
• Hauteur libre : 6.4m / 7,5m
• Dimension porte sectionnelle électrique : 4,85 (H) x 4.5 (L) m
• 5 bureaux privatifs
• 2 portes indépendantes
• Précâblage informatique et téléphonique
• convecteur électrique
• Prises RJ45
• Baie de brassage
• Sanitaires privatifs dont 1 PMR
• Décloisonnement possible
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 74 arrêt Arsonval
Route A proximité de l'A63 sortie 26B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr