Location d'entrepôt de 4 561 m² à Canéjan - 33610 Réf : 12754580G-0004L

A proximité immédiate de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activités pour un total de 4 561 m².
Le site est situé au sein d'une zone d'activité de qualité de Canéjan.

Accès véhicules légers ; accès poids lourds ; aire de chargement ; climatisation réversible ; accueil ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; local technique ; câblage informatique et téléphonique ; 1 porte sectionnelle ; douche ; vestiaire ; sanitaires privatifs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2750	1er juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	150	1er juin 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	2900	1er juin 2024	45 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1283	1er juin 2024	60 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	378	1er juin 2024	60 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Gardiennage
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Climatisation réversible
• Jardin paysager
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• HSP : 6,50 m
• 1 quai
• 1 porte sectionnelle
• Dimensions porte : 3,60 (H) x 5,75 (L) m
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires
• R.I.A.
• Surface RDC : 4561 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Rocade: Sortie 15
Autoroute Autoroute: A63 sortie 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr