Location d'entrepôt de 1 000 m² à Carcassonne - 11000 Réf : 1265406-0L

À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS + BUREAUX - CARCASSONNE
Carcassonne, dans le département de l'Aude, au coeur de la zone d'activités de Salvaza, à proximité immédiate de l'aéroport.

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un local d'activité indépendant de 1 000m² environ comprenant :
- une partie bureaux câblés, climatisés et équipés de fibre optique avec parquet et carrelage au sol.
- Sanitaires/douche
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Une partie activités/stockage avec accès livraison accessible semi-remorques par porte sectionnelle
- Hauteurs 3,9m à 5m
- Mezzanine 100 m² plancher bois
- Désenfumage

Partie extérieure goudronnée surface du terrain : 2 500m²

Visite en vidéo disponible sur ce lien :
https://www.youtube.com/watch?v=Ldyz-7xxEfk

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1000	Après accord	65 HT HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8000 €//HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux câblés, climatisés et équipés de fibre optique, fenêtres barreaudées, parquet et carrelage au sol
• Sanitaires/douche
• Kitchenette
• Cumulus
• Local archives
• Local d'assemblage avec double accès, climatisé, équipé de faux plafond et éclairage LED
• Dépôt 663 m² - Bureaux 337 m²
• Désenfumage
• Terrain bitumé entièrement cloturé par potail
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1000 m²
• Surface terrain : 5000
• Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Autoroute Par A61 sortie 23 "Carcassonne-Ouest"
Route Par D119
Aéroport Aéroport de Carcassonne Sud de France à 600 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr