Location d'entrepôt de 28 576 m² à Carhaix-Plouguer - 29270 Réf : 167077-0L

Situé à proximité des axes reliant le sud de la Bretagne, ainsi que Nantes et Rennes, CBRE Rennes vous propose un projet de développement d'un entrepôt classe A simple face avec température dirigée et la capacité de stockage intégrée pour recevoir les ICPE 4331 et 4755. Le bâtiment, d'une surface totale de 28 600 m² environ (SU), est divisible et est composé de 4 cellules. Une certification BREEAM Very Good est visée.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	6781	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	6260	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	5649	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	4006	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	1961	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	1686	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	1603	15 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Locaux techniques	340	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Locaux de charge	290	15 mois ap. déb. trx	50 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment de dernière génération, classe A - BREEAM VERY GOOD
• Superstructure en béton ou bois ou mixte
• Hauteur libre dans cellules de stockages sèches 11,5 m, 4.6m sur zones de quais et locaux techniques
• Rubrique ICPE 1510 en enregistrement (avec 1511 1530 1532 2662 et 2663 et ICPE 4755 4331 en déclaration)
• Centrale photovoltaïque sur cellules en toiture
• Auto docks - Rampe d'accès de plain pied
• Local de charge avec résine Résistance au sol 2T/m² - Entrepôts Résistance au sol 5T/m²
• Quais avec portes sectionnelles 1 unité/1000 m²
• Désenfumage, éclairage Full LED
• Bureaux RE 2020
• Plateaux de bureaux aménagés
• Ascenseur, locaux sociaux , terrasses
• Rafraîchissement - Chauffage réversible
• Eclairage sur détecteur de présence
• Douches
• Site entièrement clos - Cour camion 35 m
• Aire de béquillage entièrement béton profondeur 16 m minimum
• Stationnements VL (y compris PMR) avec chemin d'accès aux bureaux et locaux sociaux
• 148 stationnements VL (dont 20 prééquipés en électrique) Abri 2 roues 12 places
• 10 stationnements PL
• Surface terrain : 80000
• Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²

Accessibilité:

Transilien Carhaix (SNCF)
Route À 5 km de la N164
Route A 1,7 km de la D787
Route À 42 km de la N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr