Location d'entrepôt de 2 047 m² à Carquefou - 44470 Réf : 13110630G-0003L

LOCAUX SÛR, SITE CLOS ET SECURISE.
EVOLIS vous propose deux locaux d'activité idéalement situés à proximité immédiate de la route de Paris, offrant des espaces flexibles et polyvalents pour diverses activités (production, stockage, logistique).
Le premier local (1 300 m² environ) comprend des bureaux fonctionnels, parfaits pour organiser votre activité, ainsi que des sanitaires privatifs pour le confort de vos équipes. Il dispose également d'un grand espace de stockage, avec une mezzanine, offrant une solution supplémentaire pour optimiser votre espace de rangement.
Le second local (700 m² environ) propose 3 pièces modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Ces espaces peuvent être configurés pour servir de bureaux supplémentaires, d'ateliers, ou toute autre activité nécessitant des espaces adaptables.
Ces deux locaux sont parfaitement adaptés à des activités professionnelles variées.
Ces locaux offrent un ensemble complet d'aménagements et de prestations pour répondre aux besoins de votre activité dans un cadre confortable et fonctionnel.
Ces locaux bien agencés et lumineux sont conçus pour maximiser le confort et la productivité au quotidien.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1317	1er décembre 2024	65,6 m²/an HT HC	10,93 m²/an HT	3-6-9 ans ou professionnel ou courte durée selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	730	Immédiate	59,59 m²/an HT HC	9,86 m²/an HT	3-6-9 ans ou professionnel ou courte durée selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : A déterminer
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Alarme
• Chauffage par aérotherme gaz
• Rampe de plain-pied
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2047 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Jacqueline Auriol (BUS-77)
Route D723

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr