RARE SUR LE SECTEUR. Idéalement situé sur la commune de Cenon a proximité immédiate de la rocade sortie 25, des transports en communs et du tram, Evolis vous propose à la location un bâtiment indépendant de 990m² composé d'une partie bureaux de 270m² et d'une partie stockage de 720m².
Idéalement conçu pour accueillir une entreprise, ce bâtiment spacieux offre une localisation stratégique, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
Site clos et sécurisé, nombreux parking. Disponible Janvier 2025
Belle visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 720 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 270 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 990 | Janvier 2025 | 70,7 m²/an HT HC | 18,18 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 4,6 m
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 990 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Tram La Marègue (TRAMWAY-A)
Bus Goya (BUS-27, BUS-51), Clemenceau (BUS-32)
Route Rocade sortie 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
