Location d'entrepôt de 990 m² à Cenon - 33150 Réf : 140116-0

Rare à Vendre ou à Louer bâtiment indépendant et clos au pied de la Rocade : CBRE vous propose un bâtiment mixte à usage de locaux d'activités et bureaux situé au pied de la rocade et du tramway. Idéal PME ou logistique du dernier kilomètre. Site clos et indépendant
Disponibilité Janvier 2025
Idéalement placé sur la commune de Cenon, ce bâtiment mixte à vendre ou à louer de 1 000 m² environ bénéficie d'une accessibilité hors pair et d'une très belle visibilité. Il est composé d'un espace de stockage organisé en RDC et d'un ensemble de bureaux et locaux sociaux permettant d'accueillir vos effectifs dans des locaux très lumineux.

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déménager votre entreprise au plus proche de la Rocade, ces locaux d'activités sont faits pour vous.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	720	Janvier 2025		6,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	270	Janvier 2025		6,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 12000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Sol dalle béton
• Toiture isolée
• Structure/ossature : bardage double peau
• Accès moyen porteurs
• Bureaux cloisonnés
• Vaste parking
• Les charges comprennent :
• Assurance immeuble, entretien espaces verts, entretien étanchéité de la couverture, entretien portail automatique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 990 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 4,6 m

Accessibilité:

. Rocade sortie N°25
. Tramway ligne A arrêt "La Marègue"
. Bus ligne N°27, N°32, N°51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr