Location d'entrepôt de 13 680 m² à Chalifert - 77144 Réf : 13197860G-0003L

A proximité Immédiate de la D934,proche de l'autoroute A4 et de l'A104, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, EVOLIS vous propose des cellules d'activité neuves d'environ 13 680 m² divisibles à partir de 328 m² à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	474	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	129	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	603	2ème trimestre 2024	105,35 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	469	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	128	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	597	2ème trimestre 2024	105,36 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	469	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	128	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	597	2ème trimestre 2024	105,36 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	465	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	126	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B4	Activités	591	2ème trimestre 2024	105,33 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	397	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	129	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B5	Activités	526	2ème trimestre 2024	106,13 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	393	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	128	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B6	Activités	521	2ème trimestre 2024	106,14 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	393	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	128	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B7	Activités	521	2ème trimestre 2024	106,14 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	389	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	126	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B8	Activités	515	2ème trimestre 2024	106,12 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	430	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	178	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C1	Activités	608	2ème trimestre 2024	107,32 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	303	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	117	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C2	Activités	420	2ème trimestre 2024	110,57 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	116	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C3	Activités	416	2ème trimestre 2024	110,58 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	302	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D4	Activités	403	2ème trimestre 2024	110,01 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	303	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	100	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D5	Activités	403	2ème trimestre 2024	109,96 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D2	Activités	401	2ème trimestre 2024	110,04 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	299	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D3	Activités	400	2ème trimestre 2024	110,05 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	293	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	99	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D1	Activités	392	2ème trimestre 2024	110,05 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	556	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E3	Activités	708	2ème trimestre 2024	105,37 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	552	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	151	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E2	Activités	703	2ème trimestre 2024	105,37 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	549	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	150	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E1	Activités	699	2ème trimestre 2024	105,36 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	465	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E6	Activités	617	2ème trimestre 2024	106,16 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	465	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	151	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E5	Activités	616	2ème trimestre 2024	106,13 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	460	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	150	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E4	Activités	610	2ème trimestre 2024	106,15 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	270	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	104	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F3	Activités	374	2ème trimestre 2024	110,56 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	267	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	104	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F2	Activités	371	2ème trimestre 2024	110,61 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	267	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	104	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F4	Activités	371	2ème trimestre 2024	110,61 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	267	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	102	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F1	Activités	369	2ème trimestre 2024	110,53 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	225	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	103	2ème trimestre 2024			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F5	Activités	328	2ème trimestre 2024	114,71 m²/an HT HC	7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Loyer activité : - Bâtiments B et E : 100 euros/m²/an HT HC - Bâtiment C lot C1 : 100 euros/m²/an HT HC - Bâtiment C lots C2-C3 : 105 euros/m²/an HT HC - Bâtiment D : 105 euros/m²/an HT HC - Bâtiment F lots F1 à F4 : 105 euros/m²/an HT HC - Bâtiment F lot F5 : 110 euros/m²/an HT HC - Loyer bureaux : 125 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Espaces verts
• Activité :
• Porte sectionnelle de 4 x 4 m
• Dallage béton
• Charge au sol : 3T/m²
• Hauteur libre : 7,50 mètres
• Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
• Tarif bleu ou jaune selon les cellules
• Mezzanine :
• Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
• Moquette
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 10322 m²

Accessibilité:

Bus Château (BUS-23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site)
RER Marne-la-Vallée Chessy (A)
SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
Ouigo Marne-la-Vallée Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée Chessy
Thalys Marne-la-Vallée Chessy
Aéroport À 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle
Aéroport À 45 km de l'aéroport Paris-Orly
Autoroute Autoroute A4 sortie N°13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr