Location d'entrepôt de 85 000 m² à Champigny - 51370 Réf : 155565-0L

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt logistique d'une surface totale de 85 000 m² environ, situé à Champigny, dans le département de la Marne (51). Cette localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec un futur échangeur sur l'autoroute A26, ainsi qu'un accès facile aux grands pôles économiques tels que le Grand Reims. Le site est idéalement adapté à diverses typologies d'activités, notamment les activités connexes au champagne, l'industrie, les hautes technologies, la production/transformation/distribution, ainsi que les services et le secteur tertiaire.

À seulement 140 km de Paris et 130 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité remarquable. Il est également situé à seulement 4 km des autoroutes A4 et A26, facilitant ainsi les échanges et les transports.

Le bâtiment dispose de la certification BREEAM "Very Good", intégré dans un parc logistique de 150 000 m², offrant un environnement dynamique et propice aux activités logistiques.

Les caractéristiques principales de l'entrepôt sont les suivantes :

Hauteur sous plafond RDC : 12 mètres
Hauteur sous plafond R+1 : 10 mètres
Charge au sol : 5 tonnes par mètre carré
Éclairage complet en LED pour une efficacité énergétique optimale
1 autodock par tranche de 1 000 m²
1 accès de plain-pied toutes les 3 cellules
Rubriques ICPE : 1510, 2662, 2663, 2925, 1532, 1511.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	30000		126,66 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	30000		126,66 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	20000		126,66 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5000		126,66 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire à la charge du Preneur Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) à la charge du Bailleur


Prestations :

• Terrain : 40 ha environ
• Parc logistique de 150 000 m²
• Isolation renforcée
• Superstructure en béton ou mixte béton/bois
• Hauteur sous plafond RDC : 12m
• Hauteur sous plafond R+1 : 10m
• Charge/sol : 5 T/m2
• Eclairage Full LED
• Autodocks : 1 unité / 1000 m²
• 1 Accès plain pied toutes les 3 cellules
• ICPE :1510, 2662, 2663, 2925, 1532, 1511
• Sprinkler
• Récupération des eaux pluviales
• Bureaux : aménageables suivant besoins clients, livrés en open space et répartis sur 2 niveaux (R+1)
• Rafraîchissement / Chauffage réversible
• Hauteur libre de 2,6 m
• Possibilité de température dirigée
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 85000 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

SNCF 7 km de la Gare Reims Centre
Autoroute Projet de connexion avec A26
Autoroute (Lille-Lyon-Méditerranée)
Autoroute Proximité A344-E46 (Ardennes-Belgique)
Autoroute vers A4-E50 (Paris-Strasbourg)
Accès routier Accès Direct à la N31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr