Situé dans un environnement stratégique à Champigny-sur-Marne, à deux pas de l'autoroute A4 et à proximité immédiate du parc du Tremblay, cet espace offre une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à allier visibilité et accessibilité. EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 580 m², idéal pour diverses activités commerciales, industrielles ou de bureaux.
Le bâtiment se divise en deux parties principales. D'un côté, vous trouverez un vaste espace dédié aux activités ou à l'usage de showroom, facilement accessible grâce à une double porte.
L'autre partie est consacrée aux bureaux, aménagés avec soin pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Ces bureaux sont lumineux, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Ils sont entièrement climatisés, garantissant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs, quelles que soient les conditions climatiques
Le bâtiment est situé dans un cadre agréable et profite d'une cour privative à l'avant, un atout important pour les entreprises souhaitant disposer d'un espace extérieur pour le stationnement ou pour faciliter la logistique quotidienne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 480 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 100 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 580 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11,72 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Espace ouvert
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Accès double porte de plain-pied
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 580 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
