Location d'entrepôt de 5 829 m² à Champlan - 91160 Réf : 151706-0L

Rare sur le secteur! CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Champlan au sein de la Zone de la Vigne aux Loups dans le département de l'Essonne (91) à environ 18 km d Paris. Localisation idéale sur la ligne C du RER d'Île de France et en façade de la Nationale N20. Ce local industriel sécurisé par contrôle d'accès sur portails dispose d'une voirie lourde et plusieurs places de parking. Belle surface de 5 829 m² divisible à partir de 1457.25 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Location
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4518	16 mois ap. déb. trx	140 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	349	16 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	962	16 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Espaces Extérieurs
• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Clôtures à treillis soudé
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
• Éclairage extérieur Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Activités:
• Dallage quartz industriel
• Résistance au sol : 3T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• Chauffage: aérothermes gaz
• Fibre optique
• Finitions des bureaux
• Toiture végétalisée
• Sol : Moquette
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Equipement conforme à la RE 2020
• Chauffage des locaux en hiver (+20
• 5 ext),
• Rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
• Parkings:
• 100 places VL: 450,00 euros / U HT
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4867 m²
• Nbr de portes à quai : 4

Accessibilité:

Route Nationale 20 - A 126
RER RER ligne C - Gare de Longjumeau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr