Location d'entrepôt de 2 362 m² à Champs-sur-Marne - 77420 Réf : 163837-0

CBRE vous propose à louer ou à vendre, un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Champs-sur-Marne dans le département de Seine-et-Marne (77), à une vingtaine de kilomètres de Paris, et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de nombreuses places de stationnement. Belle surface de 2 362 m² divisibles à partir de 192 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Total Cellule 1	Activités	412,45	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 10	Activités	411,2	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 8	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 9	Activités	192,3	12 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères
• Bâtiment soumis à la réglementation RT2012
• Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
• Enveloppe CLT (bois lamellé croisé)
• Façade en bardage mixte (bois/métallique)
• Accès par Porte sectionnelle avec rails de guidage de dimensions L300 et H290 cm ou menuiseries doubles vantaux 3,50m x 3,50m
• Plancher RDC en béton (dallage au sol quartz) : 1 T/m²
• Plancher R+1 en CLT : 350 kg/m²
• Ventilation double flux
• Chauffage par radiateurs électriques (RDC et R+1)
• Parkings:
• 66 places de stationnement
• Enclos vélo (16 vélos) : structure métallique, toiture et façade, arceaux pour vélo
• Surface RDC : 1197,2 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Bois
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus NOBEL (212, 213), FRERES LUMIERE - I-F-U (312)
Transilien Les Yvris-Noisy le Grand (E)
RER Noisy-Champs (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr