Location d'entrepôt de 1 250 m² à Chassieu - 69680 Réf : 1328969-0L

Local d'Activités à CHASSIEU - A LOUER - 1250 m²
Sur un terrain indépendant et clos de 2500 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1250 m² comprenant 1060 m² d'activités au RDC et 190 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. L'espace de stockage, sans aucun poteau intermédiaire, est équipé d'un pont roulant de 5T, et d'une hauteur jusqu'à 8,50 m. Les bureaux avec accès indépendant sont en bon état. Local très polyvalent pour activité, stockage ou activité industrielle, idéalement situé à Chassieu, à 4 minutes de l'accès à la Rocade Est.
Disponible immédiatement !
Location Local d'Activités - Chassieu (69680) - 1250 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1060				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + R+1	Bureaux	190				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1250	Immédiate	84 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6502 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Frais de bail notarié à la charge du preneur


Prestations :

• Construction en 1984 (1000 m²) et extension de 250 m² en 2018
• Accès de plain-pied / Accès semi
• 2 portes sectionnelles (1 de 4,50 m x 4 m et 1 de 3,50 m x 3,50 m)
• 1 porte piétonne + 1 porte double piétonne
• Charpente métallique
• Hauteur libre au plus bas : 6,30 m et 4 m pour les 250 m² d'extension
• Structure : bardage double peau et en agglomérés de béton sur 2 mètres de haut
• Couverture : bac acier avec isolation
• Dalle béton anti-poussière
• Éclairage naturel et par tubes fluorescents et tubes LED
• Réseau pour l'air comprimé / Canalys
• 1 pont roulant de 5 Tonnes (Hauteur sous crochet : 5,60 m )
• Électricité 380 volt Puissance 84 kVA
• Tarif Jaune / Gaz de ville
• Plateforme de stockage de 100 m²
• Chauffage par radiant gaz et l'extension par 2 aérothermes
• Locaux sociaux :
• RDC : Sanitaires, Douches, Lavabos, WC-Réfectoire.
• En étage : Vestiaires
• Bureaux :
• Accès indépendant par porte double directement de l'extérieur
• RDC : 1 grand bureau
• 1é étage : 4 bureaux
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 2500

Accessibilité:

Route A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A43
Bus Bus TCL lignes 28, 68, 76 et Zi5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr