Location d'entrepôt de 1 360 m² à Chassieu - 69680 Réf : 189881-0L

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE INDEPANDANT SUR SON TERRAIN.
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité indépendant sur leur terrain de 1 360 m².

Ce batiment construit en 1984 d'une surface de 1 360 m² est composé de 1 170 m² d'activité et de 190 m² de bureaux et locaux sociaux. il dispose des prestations suivantes :
- Bardage doubleau peau
- Dalle industriele béton
- 2 accès plain pied : un accès par rideau métallique de 4 X 4.5 m et un accès par porte sectionnelle de 3,5 m X 3,5 m
- Chauffage radian et aérotherme gaz
- Point roulant de 5t avec une hauteur sous crochet de 5.6 m
- Tarif jaune 84kva

Les bureaux quant à eux sont cloisonés et climatisés.

Le site est indépendant sur son terrain de 2 500 m², clos et sécurisé.

Situé au coeur de la ZI MI PLAINE sur la commune de Chassieu (69680), accès direct à la rocade Est (A46) et l'autoroute A 43.
Proche transport en commun (Bus de ZI).

Idéal pour toute activité de stockage et de producition.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1170				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	190				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	1360				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6502 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du preneur


Prestations :

• Terrain de 2500 m²
• Construction 1984
• Extension 250M² en 2018
• Mur en bardage double peau et en Agglomérés de béton sur 2 mètres de haut
• Dalle béton anti-poussière / Charpente métallique Toiture bac acier avec isolation
• Éclairage naturel et par tubes Fluorescents et tubes LED
• Accès P.L de plain-pied par 1 portail 4.50m x 4m de hauteur + 1 portail 3.50m x 3.50m de hauteur
• Et par 1 porte piétonne + une porte double piétonne.
• Hauteur libre au plus bas 6.30m et 4m pour les 250M²
• Chauffage au gaz de ville par radian et l'extension 2 aérotherme
• RDC - Sanitaires, douches, lavabos, WC- Réfectoire. En étage Vestiaire
• Réseau pour l'air comprimé - Canalisse - Pont roulant de 5 Tonnes Hauteur sous crochet 5.60m
• Électricité 380 volt Puissance 84 KVA compteur Jaune / Gaz de ville
• Bureaux Accès indépendant par porte double directement de l'extérieur
• RDC un grand bureau -climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique
• 1é étage 4 bureaux - climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Part Dieu à 40 min de Lyon
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min environ
Accès routier Accès direct Rocade Est - Raccordement A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr